Die Wahl der richtigen Gewerbeimmobilien Hypothek für Ihre Immobilie

Die Wahl der richtigen Gewerbeimmobilien Hypothek für Ihre Immobilie

Derzeit gibt es zahlreiche kommerzielle Immobilien Hypotheken. Sie haben viele Faktoren zu berücksichtigen, bevor Sie die Art der Gewerbeimmobilien Hypothek bewerten Sie wollen entscheiden. Einer der wichtigsten Faktoren ist die Exit-Strategie. Wenn Sie kaufen und halten ein Retail Center für einen längeren Zeitraum wollen, dann würden Sie für eine langfristige dauerhafte http://www.aktienkauf.net/ Darlehen mit einem festen Zinssatz entscheiden. Wenn Ihr Plan ist es, ein Wohnhaus zu kaufen und dann drehen Sie es schnell, dann würden Sie Darlehen mit einem niedrigen im Voraus Kosten und einem Zinssatz, der niedrig ist zu prüfen.

Die häufigsten Arten von Hypotheken

1. Langfristige Kredite – wenn Sie für Darlehen von bis zu 10 Jahren suchen, dann sollten Sie für diese Darlehen entscheiden. Sie sind ein Festzins Darlehen und sie neigen dazu, eine Zahlung Strafe haben. Die langfristigen Darlehen werden in der Regel über einen Zeitraum von 30 Jahren amortisiert.

2. Kurzfristige Darlehen – diese Darlehen sind in der Regel geeignet für jemanden, der das Darlehen für bis zu 3 Jahren will. Ihre Zinssätze sind niedriger als die langfristigen Darlehen. Diese Darlehen werden für weniger als dreißig Jahre amortisiert. Wenn Sie planen, die Immobilie in einem sehr kurzen Zeitraum zu verkaufen, dann werden diese Darlehen in handliches kommen. Ein weiterer Grund für kurzfristige Darlehen entscheiden ist die Tatsache, dass sie Sie weniger kosten, da sie nicht über http://www.aktienkauf.net/aktiendepot/ eine Vorauszahlung Strafe.

3. Conduit Darlehen – der Zinssatz für diese Darlehen ist in der Regel sehr gering. Sie haben eine lange Amortisationszeit und sind Nonrecourse Darlehen. Nonrecourse ist, wodurch Sie nicht rechtlich verantwortlich für das Darlehen. Die Conduit Darlehen sind gut für Eigenschaften mit Kredit-Mieter.

4. Small Business Administration (SBA) Darlehen – die SBA sind diejenigen, die diese Darlehen zu versichern. Die Darlehen sind gegeben, obwohl die SBA genehmigt Kreditgebern. Sie haben verschiedene günstige Bedingungen. Das beinhaltet:

• Niedrige Anzahlungen • Langfristige Kreditlaufzeiten • Niedrige Zinsen • 40-jährige Amortisationen

Die sba Darlehen sind in der Regel an Eigentümer besetzen mindestens 51% der Immobilie gegeben. Wenn Sie mindestens 60% des Gebäudes besetzen, können Sie es als Baukredit verwenden. 6. Mezzanine Darlehen – diese Darlehen gehen meist mit einem Bau-oder dauerhaften Darlehen. Dies liegt daran, dass die Kreditgeber sollen nicht zu 80% Leih-zu-Wert überschreiten. Sie stapeln auf andere Kredite, um Ihnen bis zu 90% Darlehen-to-value. Dies ist in der Regel bei größeren Projekten getan und ist nicht durch eine Urkunde des Vertrauens http://www.aktienkauf.net/depot-vergleich/ oder der Hypothek gesichert. Sie werden durch eine Sicherungsvereinbarung gegen den Bestand des Eigentums im llc gesichert.

7. Brückenkredite – das sind kurzfristige Finanzierungen. Sie werden verwendet, um die Lücke zwischen der Suche nach dauerhaften Darlehen und die Schließung der ständigen Finanzierung zu überbrücken. Die Brücke Darlehen Fonds Angebote sehr schnell.

8. Stated Einkommen oder keine Dokumentation Darlehen – dieses Darlehen erfordert nicht, dass Sie einen Beweis für Ihre monatlichen Einkommen oder Einkommensteuererklärungen zeigen. Sie müssen jedoch eine gute Gutschrift haben und das Eigentum muss in guter Form sein. 9. Hartes Geld Darlehen – diese Darlehen erfordert eine kräftige Anzahlung. Die Zinssätze sind hoch und sie verlangen, dass man 3 bis 10 Punkte für das Darlehen bezahlen. Die harte Geld Darlehen nicht erfordern gute Bonität und sie neigen dazu, schnell zu schließen. Diese Darlehen können verwendet werden, wenn Sie ein gutes Geschäft zu bekommen und Sie brauchen schnell Geld.

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